A Propos du bien
Investisseurs ou futurs propriétaires, cette opportunité est pour vous ! Envie de vous lancer dans un projet qui allie habitation et rentabilité ? Ne cherchez plus, c'est à Riscle que ça se passe ! Cet ensemble immobilier est un vrai combo gagnant : une belle maison familiale, un commerce déjà loué (un resto) et un appartement indépendant. Bref, tout ce qu'il faut pour générer du revenu tout en vivant dans un endroit sympa. La maison en super état, c'est un séjour lumineux, une cuisine séparée pour mitonner des bons petits plats, 3 chambres + un bureau (ou une 4e chambre, à vous de voir) et 2 salles d'eau. Un vrai nid douillet pour s'installer en toute tranquillité. A l'extérieur, cour intérieure, grange pour stocker ou aménager selon vos envies, et carport pour abriter plusieurs véhicules. Le restaurant ? Il est déjà loué ! Terrasse couverte et chauffée pour une ambiance intimiste. Les clients adorent. L'appart de 96 m², situé juste au-dessus du resto, est idéal pour loger un salarié ou mettre en location et générer un petit revenu locatif en plus. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante et 3 chambres dont une mansardée. Tout est prêt à être loué ou habité. Que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez un endroit où habiter tout en rentabilisant le reste, ce projet a un potentiel incroyable. Ne laissez pas passer cette pépite : contactez-moi vite pour en savoir plus !Caractéristiques
Pièces
- 12 pièces
- 6 chambres
- 3 salle de bain
- 3 wc
- Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Surfaces
- Surface habitable : 515 m²
- Terrain : 842 m²
Extérieur
- Parking
Énergie
- Type de chauffage : Radiateur
- Énergie du chauffage : Gazdeville
- Format du chauffage : Individuel
- Construite en : 1897
Étages
- 1 étages
- Situé au 1e étage
Classes d'énergie
Logement économe
200kWhEP/m².an
Logement énergivore
Faible émission de GES
34kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES
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Côté Patio Aire sur l'Adour
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