Maison 170m² avec piscine à Aire sur l adour

426 400 €

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A Propos du bien

Au cœur du Tursan, à 15 mn d'Aire-sur-l'Adour, 30 mn de Mont-de-Marsan ( gare ) et 40 mn de PAU ( aéroport ), entre montagnes  ( ski et Pyrénées à 1h30 ) et Océan ( plages Atlantique à 1h15 ). je vous invite à découvrir ce bien d'exception.
Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée/équipée haut de gamme ouverte sur un séjour incroyablement lumineux et doté d'un poêle à bois contemporain, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain avec balnéo, de deux chambres avec placard, salle d'eau et wc, d'une buanderie, d'un cellier et d'une  pièce parfaitement aménagée avec placard, point d'eau et entrée indépendante autorisant la mise en œuvre de multiple projets ( bureau, atelier, gîte, etc ). Enfin, des combles de belle hauteur avec accès extérieur offrent des volumes supplémentaires à aménager à votre guise. La maison est équipée du chauffage au sol par pompe à chaleur et de menuiseries double-vitrage avec moustiquaires et  volets électriques.
En extérieur,  vous découvrirez une terrasse couverte, un abris voitures, une piscine traditionnelle au sel sécurisée et chauffée ainsi que son local technique. Le tout entouré d’un jardin magnifiquement arboré.
Pour les amoureux des chevaux, ce bien rare dispose également d’un bâtiment avec box et espace de stockage ( matériel, fourrage ) ainsi que d'un parc clos avec barrière métallique. L'enclos est bien visible de quasiment toutes les pièces de la maison.
L'ensemble des matériaux et des équipements de ce bien unique sont de très grande qualité.Villa de standing. Prestation prestige.
LES + : commerces et commodités à pied (écoles, commerces, médecins, etc.) & environnement calme et dégagé ( vue Pyrénées )
 

Caractéristiques

Pièces

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salle de bain
  • 3 wc
  • Cuisine : Americaine - equipee

Surfaces

  • Surface habitable : 170 m²
  • Terrain : 7539 m²

Extérieur

  • Piscine

Énergie

  • Type de chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Pompe a chaleur
  • Format du chauffage : Central
  • Construite en : 2009

Étages

  • Plain pied

Classes d'énergie

Logement économe

104kWhEP/m².an

Logement énergivore

Faible émission de GES

3kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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