Maison 294m² à GEAUNE

336 000 €

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A Propos du bien

Venez découvrir un bien de caractère dans les Landes, entre Geaune et Aire sur l'Adour, à 35 minutes de la gare de Mont de Marsan et 40 minutes de l'aéroport de Pau, cette belle landaise rénovée vous offre une pièce de vie de plus de 115 m² avec son bar, sa cheminée d'époque, son plafond cathédrale et sa vue panoramique sur le terrain et la piscine. Une cuisine séparée aménagée et équipée de plus de 30 m² climatisée avec un accès direct sur la terrasse. Pour la partie nuit, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche à l'italienne, un bureau et à l'étage la possibilité de créer une grande suite parentale, il ne vous reste qu'à créer la salle de bain de vos rêves. La maison comporte une partie qui peut être séparée avec son entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et un WC, laissant plusieurs possibilités de gîte ou tout simplement de studio pour vos enfants. A l'extérieur, un double garage et une piscine, le tout sur un terrain d'un peu moins de 2000m² au calme sans vis à vis. Pour les systèmes de chauffage, vous aurez le choix, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 233 euros et 4 275 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Caractéristiques

Pièces

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salle de bain

Surfaces

  • Surface habitable : 294 m²
  • Terrain : 1950 m²

Extérieur

  • Exposition : Ouest

Énergie

  • Énergie du chauffage : PompeChaleur
  • Format du chauffage : Individuel
  • Construite en : 1800

Étages

  • 1 étages

Classes d'énergie

Logement économe

220kWhEP/m².an

Logement énergivore

Faible émission de GES

7kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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