A Propos du bien
Découvrez cette charmante maison de plain-pied qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie privilégié. Située au calme, elle offre la tranquillité de la campagne, à deux pas des commodités de la ville. Un bel espace de vie de 32 m² lumineux et chaleureux vous accueille, avec une cuisine ouverte aménagée idéale pour recevoir famille et amis. Elle dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Un grand garage indépendant de 29 m² et un appentis viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Le tout sur un terrain clos de 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Travaux récents : isolation des combles et remplacement de la chaudière, pour un confort thermique optimal été comme hiver. Un bien rare qui conjugue espace, modernité et cadre verdoyant ! N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros par an. Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.Caractéristiques
Pièces
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Cuisine : Ouverte Aménagée
Surfaces
- Surface habitable : 91 m²
- Terrain : 1500 m²
Extérieur
- Terrasse
- Exposition : Sud-est
Énergie
- Type de chauffage : Radiateur
- Énergie du chauffage : Gazdeville
- Format du chauffage : Individuel
- Construite en : 1970
Étages
- Plain pied
Classes d'énergie
Logement économe
155kWhEP/m².an
145 kWhEP/m².an
d'énergie finale
d'énergie finale
Logement énergivore
Faible émission de GES
31kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES
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Côté Patio Mont de Marsan
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